综合外电5月6日报道，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)主席伯南克5日预计美国房地产业将遭遇更多困难，丧失止赎权的情况将比07年增多，其中大部分的下场将是失去房屋所有权。

　　他称，这将反过来对整体经济构成压力。

　　伯南克在纽约的哥伦比亚商学院(Columbia Business School)发表事先准备好的讲话称，在当前环境下，房价的较快下跌预计将对整体经济造成负面影响，而且通过对抵押贷款相关资产定价的作用，影响到金融系统的稳定性。

　　伯南克讲话并未谈到货币政策。

　　伯南克在5日的讲话中称，丧失止赎权的情况07年约涉及150万套房屋，较07年增长50％以上。他称，2008年的开始丧失止赎权的增速似乎还要更高。因此，当前环境下丧失止赎权导致最终失去房屋的比例要高于通常状况下的水平。

　　他警告称，此次丧失止赎权情况的根源与以往不同，因此需要贷款商和服务供应商采取不同方式处理。伯南克称，过去导致丧失止赎权的原因大多是诸如失业，疾病或离婚等“人生大事”。

　　伯南克称，但是现在在许多市场上起作用的是另外一个因素，即房屋价值的下跌，这导致房主的资产净值缩水，因此影响到他们继续作出必要的财务支出以维持房屋所有权的能力和意愿。

　　伯南克表示，失业增加的确似乎导致新英格兰地区，部分大湖地区以及内华达州等地方的抵押贷款违约增加。

　　但在加利福尼亚，佛罗里达州和科罗拉多州的部分地区，失业似乎并不足以解释违约率的增加，因这些地区失业率已经降低。他指出，这些州以及内华达州，密歇根州和新墨西哥州的部分地区2007年房价出现下滑，而且今年还在延续，甚至跌势恶化。